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房地产评估公司排名

发布时间: 2018-06-12 10:57 点击:

  土地价格评估业务客户对象和服务范围::为收购土地、拍卖土地及拆迁房屋评估土地的市场公允价值,国家利益。银行:为银行发放抵押贷款评估土地的抵押价值,防范信贷风险,房地产评估公司排名,确保信贷资产安全。:为审理和执行经济案件评估土地的市场价值,执法,当事人双方的正益。企业:为企业申请抵押贷款、投资入股、清产合资、买卖交易,房地产评估公司排名,评估土地的客观的市场价值,防止资产流失,股东利益。个人:为个人投资、买卖房地产提供房地产咨询服务。2015年2月,房地产评估公司排名,在中国土地估价师与土地登记代理人协会成立20周年评优活动中,山东信源土地房地产评估咨询有限公司屡获殊荣。我公司荣获 “土地估价报告电子化备案优秀机构”。近年来在公司领导得带领下我公司对中国土地估价师与土地登记代理人协会要求的土地估价报告电子化备案,我公司高度重视,切实做好备案工作并不断提高备案报告的质量,力争为土地估价行业健康、持续发展做出更大的贡献。

  房产评估评估特点:房地产投资价值评估结果为“非市场价值”;投资价值是针对特定投资者而言,市场价值是对于典型投资者或大多数投资者而言。因此,投资价值可能高于、等于,也可能低于市场价值。房地产投资价值评估条件是基于“特定对象” 特定对象包括特定投资者(双方或多方)、特定的房地产项目双重含义。房地产投资价值评估一般以特定对象为基础,这是房地产投资价值区别于市场价值额根本原因。房地产投资价值评估更强调合原则,房地产投资价值评估除应考虑一般的房地产估价原则外,更强调合原则。即估价人员需要站在投资行为各方的角度,综合平衡考虑客观、合理的价值,评估结果应考虑各方的可接受性,有些估价行为需要超出狭隘的性原则范畴。房地产投资价值评估方法突破传统估价,房地产投资价值评估与传统市场价值评估在方法的选择上有较大的不同。传统市场价值评估方法选择一般基于估价对象和估价目的考虑,房地产投资价值评估除了考 虑估价对象和估价目的外,同时要关注投资行为的特定特点和潜在投资行为,除较多的采用假设开发和收益还原等传统方法外,还要考虑现金流量折现等经济评价方法。

  房地产估价全称房地产价格评估,是持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格出来,具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。

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